侵权责任纠纷 （2019）皖01民终10632号

侵权责任是指侵权人因实施侵害或损害他人民事权益的行为而应当承担的法律后果，侵权责任一般构成要件包括违法行为、损害事实、主观过错及行为与损害事实之间存在因果关系。根据查明的案件事实，该院认为合肥万达城公司并未构成对孙晋、徐圣洁的侵权。首先，合肥万达城公司没有违法行为，孙晋、徐圣洁虽以侵权纠纷主张合肥万达城公司承担赔偿责任，但其诉请的基础法律关系是房屋买卖合同，双方签订涉案商铺买卖合同及协议书是双方真实意思表示，内容合法有效。合肥万达城公司在宣传过程中虽因使用绝对化用语被行政处罚，但该事实发生在孙晋、徐圣洁关注、了解涉案商铺之前数月，对其是否决定购买商铺无任何影响，合肥万达城公司在涉案商铺买卖合同的签订、履行过程中并不存在违法行为。虽然合肥万达城公司销售人员在销售商铺过程中可能存在夸大宣传行为，但宣传资料中均注明“以上图文、数据仅供参考，不作为合同要约，买卖双方权利义务请以国家相关法律及签订的合同文件为准”或“以上面积为建筑面积，图文、数据仅供参考，不作为合同要约，买卖双方权利义务请以国家相关法律及签订的合同文件为准”等文字，且在双方签订的商品房买卖合同及补充协议中合肥万达城公司也明确了其

侵权责任是指侵权人因实施侵害或损害他人民事权益的行为而应当承担的法律后果，侵权责任一般构成要件包括违法行为、损害事实、主观过错及行为与损害事实之间存在因果关系。根据查明的案件事实，该院认为合肥万达城公司并未构成对孙晋、徐圣洁的侵权。首先，合肥万达城公司没有违法行为，孙晋、徐圣洁虽以侵权纠纷主张合肥万达城公司承担赔偿责任，但其诉请的基础法律关系是房屋买卖合同，双方签订涉案商铺买卖合同及协议书是双方真实意思表示，内容合法有效。合肥万达城公司在宣传过程中虽因使用绝对化用语被行政处罚，但该事实发生在孙晋、徐圣洁关注、了解涉案商铺之前数月，对其是否决定购买商铺无任何影响，合肥万达城公司在涉案商铺买卖合同

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终10632号 上诉人（原审原告）：孙晋，男，1972年4月22日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 上诉人（原审原告）：徐圣洁，女，1980年9月6日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 上述两上诉人委托诉讼代理人：潘定春，上海融力天闻律师事务所律师。 上述两上诉人委托诉讼代理人：张姚舞勋，上海融力天闻律师事务所律师。 被上诉人（原……