买卖合同纠纷 （2016）鲁06民终4797号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案被上诉人与上诉人签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，虽然被上诉人没有出具上诉人收取被上诉人押金3万元的收据，但上诉人在此前的一审法院（2014）福清民初字第242号一案中已经明确承认被上诉人曾向其缴纳过3万元的履约保证金，且在本案第一次庭审中主张3万元的保证金已于2013年1月份退还给被上诉人，由被上诉人法定代表人王艳领取。因此，上诉人曾收取被上诉人3万元的保证金的事实清楚，一审法院予以认定。关于上述保证金3万元与本案中被上诉人所主张的押金3万元是否为同一款项的问题，上诉人在（2014）福清民初字第242号一案中所提供的租赁合同中第五条明确约定“乙方在交纳第一年租金同时一次性向甲方缴纳履约保证金（押金）人民币3万元。”在该案的庭审中，上诉人也明确承认上诉人曾向其缴纳过3万元的履约保证金，另上诉人在本案庭审中认可本案前两次的庭审中笔录中谈到的押金都是租赁合同项下

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案被上诉人与上诉人签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，虽然被上诉人没有出具上诉人收取被上诉人押金3万元的收据，但上诉人在此前的一审法院（2014）福清民初字第242号一案中已经明确承认被上诉人曾向其缴纳过3万元的履约保证金，且在本案第一次庭审中主张3万元的保证金已于2013年1月份退还给被上诉人，由被上诉人法定代表人王艳领取。因此，上诉人曾收取被上诉人3万元的保证金的事

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终4797号上诉人（原审被告）：烟台第一实业有限公司。住所地：山东省烟台市福山区城里。法定代表人：孙书彭，董事长。委托诉讼代理人：刘爱娜，山东西政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台市福山区富美家具销售有限公司。住所地：山东省烟台市福山区府右路**号。法定代表人：王艳，经理。委托诉讼代理人：王承强，山东滨海正大律师事务所律师。委托……