买卖合同纠纷 （2016）黑01民终字第3517号

张伸请求的逾期办理房产证的违约金属于债权请求权，受二年诉讼时效的限制。但本案诉讼时效存在中断情形，张伸一直在主张权利。二、一审法院适用法律错误。润园房地产公司辩称，同意一审判决。张伸向一审法院起诉请求:张伸与润园房地产公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》，张伸向润园房地产公司购买位于哈尔滨市道里区工农大街112号第A-10栋4单元1801号房屋。双方签订完合同后，张伸按约定一次性支付了购房款653,946.00元。双方在合同中约定，润园房地产公司应在2011年12月31日前，将房屋交付张伸使用，可润园房地产公司却在2012年6月12日才将房屋交付张伸使用。按照合同约定，润园房地产公司应该承担逾期交房的责任。同时，合同约定，润园房地产公司在交付房屋的360日内办理房屋所有权登记相关事宜，一直到现在张伸仍未取得合同项下房屋的房屋产权证书，润园房地产公司应该承担逾期办理房产证的违约责任。张伸请求判令润园房地产公司向张伸开具办理房屋权属登记所需的正式销售不动产统一发票；润园房地产公司向张伸给付逾期办理房产证的违约金122,131.15元。一审法院认定事实：2012年6月11日，张伸与润园房地产

张伸请求的逾期办理房产证的违约金属于债权请求权，受二年诉讼时效的限制。但本案诉讼时效存在中断情形，张伸一直在主张权利。二、一审法院适用法律错误。润园房地产公司辩称，同意一审判决。张伸向一审法院起诉请求:张伸与润园房地产公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》，张伸向润园房地产公司购买位于哈尔滨市道里区工农大街112号第A-10栋4单元1801号房屋。双方签订完合同后，张伸按约定一次性支付了购房款653,946.00元。双方在合同中约定，润园房地产公司应在2011年12月31日前，将房屋交付张伸使用，可润园房地产公司却在2012年6月12日才将房屋交付张伸使用。按照合同约定，润园房地产公司应该承担逾

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终字第3517号上诉人（一审原告）：张伸，现住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：石双双，黑龙江佳鹏律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黑龙江省润园房地产开发有限公司，代码73127896-2，住所地哈尔滨市道里区经纬四道街6号。法定代表人：曹忠，总经理。委托诉讼代理人：方志国，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：李琦，黑龙江孟繁旭律师……