（2015）楚中民二终字第229号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人或其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”本案中，张劲昆与尹秀萍进行磋商后，双方就原告欲购买的旭晨地产公司即将开发的位于楚雄市雄宝路延长线（楚雄市党校斜对面）的“旭晨.水岸人家”房地产项目×幢××室房屋签订了《借款协议》，其协议系双方的真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制性规定，是真实有效的。协议签订后，张宗树、尹秀萍支付了购房款7万元，张劲昆作为旭晨地产公司的置业顾问，其与二人之间签订的《借款协议书》所产生的权利义务均由旭晨地产公司承担。旭晨地产公司虽辩解其未收到张宗树、尹秀萍交纳的购房款7万元，且也从未与二人签订过《借款协议书》，但张宗树、尹秀萍提交的《借款协议书》中甲方签章部分有楚雄州旭晨房地产开发有限责任公司名称及张劲昆的签名，且张宗树、尹秀萍提交的收据上注明的时间，张劲昆是旭晨地产公司的置业顾问，故一审法院认为，张劲昆与张宗树、尹秀萍签订《借款协议书》的行为，系代表公司的行为，其行为产生的权利义务应由旭晨地产公司承担。现张宗树、尹秀萍欲购买的该项目中×幢××室房屋已经出售给了第三人，其合同目的已经不
摘要
《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人或其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”本案中，张劲昆与尹秀萍进行磋商后，双方就原告欲购买的旭晨地产公司即将开发的位于楚雄市雄宝路延长线（楚雄市党校斜对面）的“旭晨.水岸人家”房地产项目×幢××室房屋签订了《借款协议》，其协议系双方的真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制性规定，是真实有效的。协议签订后，张宗树、尹秀萍支付了购房款7万元，张劲昆作为旭晨地产公司的置业顾问，其与二人之间签订的《借款协议书》所产生的权利义务均由旭晨地产公司承担。旭晨地产公司虽辩解其未收到张宗树、尹秀萍交纳的购房款7万元，且也从未与二人签订
正文（节选）
云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）楚中民二终字第229号上诉人（原审被告）楚雄州旭晨房地产开发有限责任公司。住所地：楚雄市鹿城镇丽景花园小区42-B2-19商铺。组织机构代码：07246306-3。法定代表人徐宏森，公司总工程师。委托代理人王坚，云南欣晨光律师事务所律师。委托代理人布学丽，该公司员工，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）张宗树，男，1973年3月13……