商品房预售合同纠纷 （2016）闽01民终5249号

尽管原、被告双方在2014年12月5日签订了《商品房买卖合同》且被告为傅素媚出具了购房款收款收据，但傅素媚依据《商品房买卖合同》第二十五条的规定及被告为傅素媚出具的收款收据要求被告协助办理商品房预告登记并开具购房发票的主张缺乏事实和法律依据，不予支持，理由如下：首先，《商品房买卖合同》第六条约定：“如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应与办理商品房预售许可时申报的一致。监管银行：福建海峡银行总行营业部。监管帐户：10×××03”，合同签订后，傅素媚并未依约将购房款存入约定的监管账户内。其次，本案诉争房屋价款总额为3399244元，数额巨大，傅素媚仅提供一张收款收据，无其他证据相互印证，不足以证实其已足额付款。第三，傅素媚表示因众威公司的法定代表人与金联公司的法定代表人均是王小钊，众威公司因未按照（2013）闽长乐光因联保字第016号《联合保证合同》约定支付本息，导致智恒公司、福州沃隆流体设备有限公司、福州西普电气自动化有限公司被银行代扣款项合计6382564.97元，王小钊以金联公司的名义同傅素媚签订《商品房买卖合同》，采取以物抵债的方

尽管原、被告双方在2014年12月5日签订了《商品房买卖合同》且被告为傅素媚出具了购房款收款收据，但傅素媚依据《商品房买卖合同》第二十五条的规定及被告为傅素媚出具的收款收据要求被告协助办理商品房预告登记并开具购房发票的主张缺乏事实和法律依据，不予支持，理由如下：首先，《商品房买卖合同》第六条约定：“如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应与办理商品房预售许可时申报的一致。监管银行：福建海峡银行总行营业部。监管帐户：10×××03”，合同签订后，傅素媚并未依约将购房款存入约定的监管账户内。其次，本案诉争房屋价款总额为3399244元，数额巨大，傅素

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽01民终5249号上诉人（原审原告）:傅素媚，男，汉族，1971年8月23日出生，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人:陈忠民，福建名仕律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：福建金联置业有限公司，住福建省福州市马尾区快安路8号。法定代表人：王小钊，执行董事。委托诉讼代理人：林锋，北京大成（福州）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：李晓兰，北京大……