（2016）闽01执异120号

本案查封的被执行人温蔚位于厦门市思明区碧山路68号地下二层04、06号车位房产，系依法办理了抵押登记的房产。《中华人民共和国担保法》规定，债务人不履行债务时，债权人有权将抵押登记的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案外人陈仕龙主张其系本院查封车位的承租人，但其提供的《车位租赁合同及收款凭证》，不足以证明其在法院查封前已合法租赁车位并占有使用，且案外人主张已一次性支付了二车位20年的租金亦有悖常理。综上，案外人陈仕龙的异议理由不成立，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、第二款的规定，裁定如下：驳回陈仕龙的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　石文玉审判员　　林　辉审判员　　刘文华二〇一六年十月二十五日书记员　　赖文华附本案适用的法律法规的相关条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，异议申请人对执行标的提出

本案查封的被执行人温蔚位于厦门市思明区碧山路68号地下二层04、06号车位房产，系依法办理了抵押登记的房产。《中华人民共和国担保法》规定，债务人不履行债务时，债权人有权将抵押登记的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案外人陈仕龙主张其系本院查封车位的承租人，但其提供的《车位租赁合同及收款凭证》，不足以证明其在法院查封前已合法租赁车位并占有使用，且案外人主张已一次性支付了二车位20年的租金亦有悖常理。综上，案外人陈仕龙的异议理由不成立，本院对其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款

福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽01执异120号案外人：陈仕龙，男，汉族，1968年7月17日出生，住福建省永春县岵山镇。申请执行人：福建省华兴中小企业融资担保股份有限公司（下称“华兴公司”），住所地福建省福州市鼓楼区。法定代表人邓卫平，董事长。申请执行人：福建省中小企业信用再担保有限责任公司（下称“中小企业再担保公司”），住所地福州市鼓楼区五四路。法定代表人翁宇航，董事长……