房屋买卖合同纠纷 （2015）黔东民终字第1407号

1、关于原告ＸＸ与被告凯里市房产局于2011年9月1日签订的《凯里市上马石廉租住房出售合同书》效力的认定。原、被告双方所签订的《凯里市上马石廉租住房出售合同书》是在平等自愿的基础上签订的，系双方真实意思的表示，不违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人应当依约全面履行自己的义务。2、关于被告凯里市房产局是否存在合同违约的认定。原告ＸＸ与被告凯里市房产局签订《凯里市上马石廉租住房出售合同书》后，原告按照双方签订的上马石廉租住房出售合同约定全面履行了交付房屋全部价款的义务，被告也亦于2015年1月27日向原告发出“凯里市上马石廉租住房交房通知书”，原告认可其于2015年2月5日领取了房屋钥匙，并于2015年5月份入住该房屋。原、被告双方所签订的《凯里市上马石廉租住房出售合同书》中，对房屋交付时间及违约责任如何承担等内容未作出相关约定，在被告向原告送达“凯里市上马石廉租住房交房通知书”后，原告办理相关交房手续和领取钥匙时，原告对被告是否存在逾期交房或违反合同约定未提出异议，且居住至今，被告在履行该合同中，未存在违反合同约定行为。从原告符合领取廉租住房补贴的条件开始，被告按照凯里市廉租住房相关

1、关于原告ＸＸ与被告凯里市房产局于2011年9月1日签订的《凯里市上马石廉租住房出售合同书》效力的认定。原、被告双方所签订的《凯里市上马石廉租住房出售合同书》是在平等自愿的基础上签订的，系双方真实意思的表示，不违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人应当依约全面履行自己的义务。2、关于被告凯里市房产局是否存在合同违约的认定。原告ＸＸ与被告凯里市房产局签订《凯里市上马石廉租住房出售合同书》后，原告按照双方签订的上马石廉租住房出售合同约定全面履行了交付房屋全部价款的义务，被告也亦于2015年1月27日向原告发出“凯里市上马石廉租住房交房通知书”，原告认可其于2015年2月5日领取了房屋钥匙，并于

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第1407号上诉人（原审原告）ＸＸ，……。被上诉人（原审被告）凯里市房地产事业发展管理局。住所地……。法定代表人马翔宇，系该局局长。委托代理人周重荣，……。上诉人ＸＸ因与被上诉人凯里市房地产事业发展管理局（以下简称“凯里市房产局”）房屋买卖合同纠纷一案，不服凯里市人民法院（2015）凯民初字第1959号民事判决书，向本院……