（2016）桂02执复19号

虽然柳州市航五路2号盛世中华9栋1号房屋目前登记在银阳房开的名下，但在本院查封之前，银阳房开已将该房出售给案外人黎志强，且黎志强已支付全部房款，并已实际接收占有该房，这一事实有黎志强与银阳房开签订《商品房买卖合同》、付款凭证及“预售商品房合同备案证明”等证据证实。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，黎志强提出解除查封的主张符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：解除对柳州市航五路2号盛世中华9栋1号房屋的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审判长　： 黄 敏审判员　：谢建华审判

虽然柳州市航五路2号盛世中华9栋1号房屋目前登记在银阳房开的名下，但在本院查封之前，银阳房开已将该房出售给案外人黎志强，且黎志强已支付全部房款，并已实际接收占有该房，这一事实有黎志强与银阳房开签订《商品房买卖合同》、付款凭证及“预售商品房合同备案证明”等证据证实。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，黎志强提出解除查封的主张符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民

广西壮族自治区柳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）桂02执复19号案外人:黎志强，男，1964年9月29日生，汉族，地址柳州市。申请人：黄艳，女，1974年7月25日生，汉族，住柳州市。被申请人：柳州市银阳房地产开发有限公司；地址柳州市。法定代表人：李正银。黄艳与柳州市银阳房地产开发有限公司（以下称：银阳房开）借款纠纷仲裁一案中，经黄艳提出财产保全的申请，本院于2015年2月28日作出……