租赁合同纠纷 （2016）粤06民终9243号

本案系租赁合同纠纷。朝一经济社、上石经济社与众信公司签订的《租赁厂房协议书》已经于2014年12月30日到期，三方未继续签订新的租赁合同，朝一经济社与众信公司之间的合同权利义务已经终止，根据《中华人民共和国合同法》第九十二条“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定，朝一经济社、众信公司应善意全面善意履行相关义务。涉案的土地及建筑物属朝一经济社与上石经济社按份共有，《租赁厂房协议书》到期后，朝一经济社、上石经济社与众信公司未就共同签订新的租赁合同达成合意，众信公司继续占有使用涉案土地及建筑物已经没有合同和法律依据，应及时将涉案土地和建筑物返还给朝一经济社及上石经济社。因众信公司已经于2016年9月2日将涉案土地及建筑物交付给朝一经济社及上石经济社，朝一经济社诉请众信公司返还涉案土地及建筑物的目的已经达到，一审法院对于朝一经济社的该项诉请不作处理。关于朝一经济社诉请的场地使用费问题。如前所述，租赁合同到期后，众信公司应将涉案土地及建筑物返还给朝一经济社及上石经济社，但众信公司继续占有使用至2016年9月2日才完成交接。根据《中华人民

本案系租赁合同纠纷。朝一经济社、上石经济社与众信公司签订的《租赁厂房协议书》已经于2014年12月30日到期，三方未继续签订新的租赁合同，朝一经济社与众信公司之间的合同权利义务已经终止，根据《中华人民共和国合同法》第九十二条“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”之规定，朝一经济社、众信公司应善意全面善意履行相关义务。涉案的土地及建筑物属朝一经济社与上石经济社按份共有，《租赁厂房协议书》到期后，朝一经济社、上石经济社与众信公司未就共同签订新的租赁合同达成合意，众信公司继续占有使用涉案土地及建筑物已经没有合同和法律依据，应及时将涉案土地和建筑物

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终9243号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市众信物业管理服务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区，组织机构代码。法定代表人：温立华，董事长。委托诉讼代理人：叶贵明，广东科韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴凤姣，广东科韵律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市禅城区祖庙街道朝东朝一股份合作经济社，住所地广东省佛山市禅……