商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终3407号

依法成立的合同受法律保护。凯盛公司没有按照双方合同约定履行登记备案的义务致唐维银无法按照合同约定时间取得房屋权属证书，故凯盛公司应当按照合同约定承担违约责任，即自2014年7月31日起至2016年9月26日止以230000为基数，按日万分之三计算。关于凯盛公司提出唐维银起诉时超过诉讼时效的抗辩意见，因凯盛公司的违约行为具有连续性，唐维银的该项主张没有超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：凯盛公司于判决生效后十日内给付唐维银违约金52095元。案件受理费减半收取551元，由凯盛公司负担。二审中，双方当事人均未提供新的证据。鉴于双方当事人对一审判决认定事实均无异议，本院对此予以确认。二审另查明，唐维银于2014年4月14日缴纳涉案房屋的契税6900元，并于2016年5月13日缴纳涉案房屋的专项维修资金2974.5元，凯盛公司于2016年8月3日向唐维银开具涉案房屋的增值税发票。本案二审中的争议焦点是：唐维银要求凯盛公司支付逾期办证违约金是否已超过诉讼时效；如未超过，则凯盛公司应支付逾期办证违约金的数额如何确定。

依法成立的合同受法律保护。凯盛公司没有按照双方合同约定履行登记备案的义务致唐维银无法按照合同约定时间取得房屋权属证书，故凯盛公司应当按照合同约定承担违约责任，即自2014年7月31日起至2016年9月26日止以230000为基数，按日万分之三计算。关于凯盛公司提出唐维银起诉时超过诉讼时效的抗辩意见，因凯盛公司的违约行为具有连续性，唐维银的该项主张没有超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：凯盛公司于判决生效后十日内给付唐维银违约金52095元。案件受理费减半收取551元，由凯盛公司负担。二审中，双方当事人均未提供新的

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3407号上诉人（原审被告）：江苏凯盛置业有限公司，住所地宿迁市宿豫区江山大道118号。法定代表人：周永雪，该公司董事长。委托诉讼代理人：张盼，江苏河滨律师事务所律师。委托诉讼代理人：李菁，江苏河滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐维银，男，汉族，1975年12月22日出生，住宿迁市宿豫区。上诉人江苏凯盛置业有限公司（以下简称凯……