侵权责任纠纷 （2021）湘10民终1173号

本案争议焦点一是学府世家业委会是否具有诉讼资格；二是学府世家业委会的各项诉请是否应予支持。焦点一。业主大会系自治性组织，业主委员会是业主大会的执行机构。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，业主委员会有权提起诉讼，故学府世家业委会作为原告提起诉讼，主体适格。关于汇盈公司提出案涉小区并未经合法程序召开业主大会而成立业主委员会，学府世家业委会无证据表明其为案涉小区的业主委员会的问题。一审法院认为，首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”之规定，行使管理权的主体为小区业主，其他组织和个人无权对业主委员会成立及其产生进行干预，本案中，汇盈公司并非小区业主，无权对业主委员会的成立的相关事宜提出异议；其次，本案并非业主撤销权纠纷，业主委员会的选聘程序系业主内部事宜，权利行使人是业主而非汇盈公司。综上，本案学府世家业委会有权提起诉讼。焦点二。根据《物业管理条例》

本案争议焦点一是学府世家业委会是否具有诉讼资格；二是学府世家业委会的各项诉请是否应予支持。焦点一。业主大会系自治性组织，业主委员会是业主大会的执行机构。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，业主委员会有权提起诉讼，故学府世家业委会作为原告提起诉讼，主体适格。关于汇盈公司提出案涉小区并未经合法程序召开业主大会而成立业主委员会，学府世家业委会无证据表明其为案涉小区的业主委员会的问题。一审法院认为，首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1173号上诉人（原审被告）：郴州汇盈房地产开发有限责任公司，。法定代表人：李藕莲。委托诉讼代理人：李兴，郴州市北湖区正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：郴州市学府世家小区业主委员会，住所地湖南省郴州市苏仙区飞虹路17号。负责人：王春喜。委托诉讼代理人：贺栋材，该小区业主。上诉人郴州汇盈房地产开发有限责任公司（以下简称汇盈……