委托合同纠纷 （2019）黑09民终556号

原告王莹垒与被告东北亚商业公司签订的商铺委托经营及管理合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立有效。合同约定原告将其所有的商铺委托被告经营管理，被告每年按照房屋价款的8%给付原告租金，即年租金为50785.44元。虽然目前委托管理经营期满，但被告仍对涉案商铺代为行使统一的招商经营管理活动，根据权利义务一致性原则，被告仍应按照原合同约定继续向原告支付租金，每年租金数额参照原合同约定的房屋价款的8%标准，原告要求被告给付2017年5月4日至2019年5月4日的租金101570.88元（50785.44元×2年）租金的诉讼请求应予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条之规定，判决：被告七台河市东北亚商业有限公司于判决生效之日起十日内给付原告王莹垒租金101570.88元。二审期间，双方当事人均未提供新的证据。本院二审对原审判决认定的事实予以确认。本院认为，被上诉人王莹垒与上诉人七台河市东北亚商业有限公司签订的《商铺委托经营及管理合同》，合法有效，双方应按合同的约定履行义务。合同约定被上诉人将其所有的商铺委托上诉人经营管理，上诉人每年按照房屋价款

原告王莹垒与被告东北亚商业公司签订的商铺委托经营及管理合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立有效。合同约定原告将其所有的商铺委托被告经营管理，被告每年按照房屋价款的8%给付原告租金，即年租金为50785.44元。虽然目前委托管理经营期满，但被告仍对涉案商铺代为行使统一的招商经营管理活动，根据权利义务一致性原则，被告仍应按照原合同约定继续向原告支付租金，每年租金数额参照原合同约定的房屋价款的8%标准，原告要求被告给付2017年5月4日至2019年5月4日的租金101570.88元（50785.44元×2年）租金的诉讼请求应予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第五条、

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑09民终556号上诉人（原审被告）：七台河市东北亚商业有限公司，住所地七台河市桃山区桃北街山湖路**（商场**）。法定代表人：黄春红，该公司经理。委托诉讼代理人：刘磊，黑龙江宏昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王莹垒，女，1985年2月21日出生，汉族，哈尔滨市道外区市场监督管理局职工，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：王春雨，男，……