租赁合同纠纷 （2016）湘04民终1887号

潘三与西湖公园公司签订的《场地租赁合同》是双方真实意思的表达，且不违反法律的规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：法律规定或者当事人约定终止的其他情形。本案中，《场地租赁合同》第八条约定“甲方应政策性建设及发展（含主管部门行政干预）需征用乙方所租赁场地，本合同自行终止，甲方不承担乙方任何损失”。2016年5月25日，西湖公园公司向潘三送达主管部门的文件精神及将拆除曲桥小卖部的通知，此时已经符合合同约定的合同终止条件，故对潘三要求解除《场地租赁合同》的诉讼请求应不予支持。根据《场地租赁合同》第八条约定，合同终止后，西湖公园公司不承担潘三任何损失。另外，潘三所建曲桥小卖部未办理任何手续，在拆迁之前西湖公园公司已经履行了告知义务，并将曲桥小卖部的物品搬离存在仓库，故对潘三诉请两被告赔偿房屋及货物损失210000元的请求也不予支持。西湖置业公司不是合同的相对方，不承担赔偿责任。判决：驳回原告潘三的诉讼请求。本案受理费4450元，申请保全费1620元，共计6070元，由原告潘三负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审认定案件事实清

潘三与西湖公园公司签订的《场地租赁合同》是双方真实意思的表达，且不违反法律的规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：法律规定或者当事人约定终止的其他情形。本案中，《场地租赁合同》第八条约定“甲方应政策性建设及发展（含主管部门行政干预）需征用乙方所租赁场地，本合同自行终止，甲方不承担乙方任何损失”。2016年5月25日，西湖公园公司向潘三送达主管部门的文件精神及将拆除曲桥小卖部的通知，此时已经符合合同约定的合同终止条件，故对潘三要求解除《场地租赁合同》的诉讼请求应不予支持。根据《场地租赁合同》第八条约定，合同终止后，西湖公园公司不承

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘04民终1887号上诉人（原审原告）：潘三，男，1973年4月19日出生，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：邓小琳，湖南业达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：衡阳西湖公园有限公司，住所地衡阳市石鼓区演武路西湖公园内。法定代表人：刘良平，总经理。委托诉讼代理人：胡启明，湖南南舫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：衡阳西湖置业股份有限公司，住……