房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初15256号
裁判要旨
原告诉请的违约金过高，本院酌情调整违约金按所欠租金的30%计算，故被告应向原告支付违约金79860.9元（=266203元*30%）。 对于原告诉请超出的部分，本院予以驳回。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百四十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告赖宇锋应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市时丰五金制品有限公司支付所欠租金266203元；二、被告赖宇锋应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市时丰五金制品有限公司支付违约金79860.9元；三、驳回原告东莞市时丰五金制品有限公司的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费减半收取4562.03元（已由原告预缴），由被告赖宇锋负担2965.32元，由原告东莞市时丰五金制品有限公司负担1596.71
摘要
东莞市时丰五金制品有限公司与赖宇锋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初15256号原告：东莞市时丰五金制品有限公司，住所地：东莞市东城区下桥工业区龙樟路，统一社会信用代码：91441900618352526F。 法定代表人：陈静峰，总经理。 委托诉讼代理人：王庭兴，广东雄爵律师事务所律师。 被告：赖宇锋，男，1984年10月8日出生，汉族，住江西省赣州市龙南县，原告东莞市时丰五金制品有限公司诉被告赖……