民间借贷纠纷 （2019）云01执异1791号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中,异议人提交的证据证实案涉房屋在法院查封之前已经签订了合法有效的书面买卖合同，并按合同约定全额支付了购房款项。故异议人的异议请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对云南盛湖投资有限公司名下位于大理州下关镇建设路51号1幢地下层PM-112号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　冯丽萍人民陪审

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中,异议人提交的证据证实案涉房屋在法院查封之前已经签订了合法有效的书面买卖合同，并按合同约定全额支付了购房款项。故异议人的异议请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《最

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1791号异议人（案外人）：李建东，男，汉族，1970年1月23日生，住云南省大理州巍山彝族回族自治县。异议人（案外人）：姚瑞琼，女，汉族，1969年1月13日生，住云南省大理州巍山彝族回族自治县。委托诉讼代理人：杜永波、字艳蓉（实习），云南星震律师事务所律师。特别授权代理。申请执行人：周雁雏，男，1984年9月29日生，汉族，住昆明……