租赁合同纠纷 （2019）粤01民终19208号

根据已生效的广东省广州市从化区人民法院（2018）粤0117民初2290号民事判决书，该判决书查明涉案租赁物未办理相关报建手续，根据《最高人民法院》第二条、第三条的规定，故众利汽车公司与肖小环、邦耀公司就涉案房屋签订的《新动力汽博城场地租赁合同》为无效合同。本案存在以下问题：第一，肖小环、邦耀公司是否需要向众利汽车公司支付占用费及水电费的问题。由于邦耀公司为自然人独资的有限责任公司，法定代表人为肖小环，肖小环没有提交证据证明其个人财产独立于该公司的财产，且肖小环曾作为乙方参与合同的签订，并在涉案房屋经营邦耀公司，故众利汽车公司主张肖小环与邦耀公司共同承担责任，一审法院予以支持。在一审庭审中，肖小环、邦耀公司辩称是众利汽车公司未向启座公司缴纳租金导致启座公司从2018年4月份开始一直不间断的停水停电，扰乱肖小环、邦耀公司经营，在2018年8月份开始就完全不能正常经营，因此无法正常使用涉案房屋。启座公司向法院起诉请求众利汽车公司向其支付2018年5月31日前的租金及2018年4月30日前的水电费的诉讼请求已经被一审法院生效的（2018）粤0117民初2290号民事判决书驳回，即众利汽车公司

根据已生效的广东省广州市从化区人民法院（2018）粤0117民初2290号民事判决书，该判决书查明涉案租赁物未办理相关报建手续，根据《最高人民法院》第二条、第三条的规定，故众利汽车公司与肖小环、邦耀公司就涉案房屋签订的《新动力汽博城场地租赁合同》为无效合同。本案存在以下问题：第一，肖小环、邦耀公司是否需要向众利汽车公司支付占用费及水电费的问题。由于邦耀公司为自然人独资的有限责任公司，法定代表人为肖小环，肖小环没有提交证据证明其个人财产独立于该公司的财产，且肖小环曾作为乙方参与合同的签订，并在涉案房屋经营邦耀公司，故众利汽车公司主张肖小环与邦耀公司共同承担责任，一审法院予以支持。在一审庭审中，肖

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19208号上诉人（原审被告）：肖小环，女，1989年11月13日出生，汉族，身份证住址广东省广州市从化区。上诉人（原审被告）：广州市邦耀汽车销售有限公司，住所地广东省广州市从化区。法定代表人：肖小环，职务：总经理。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：邝展强，广东流溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市众利汽车销售有限公司，住所地……