租赁合同纠纷 （2017）冀08民终2847号

因本案原被告双方在签订租用土地协议时约定了占地取土不能影响原土地使用面积，根据原告提供的被告取土占地承包户的土地分户台账所记载的原亩数，并结合丰宁国土测绘有限公司实地测绘的争议土地现所剩面积，可以得出该流失土地的面积及评估价格，因被告未按双方签订的租用土地协议中不能影响原土地使用面积的约定，造成该土地面积减少，故被告违反该协议约定，应赔偿给原告造成的相应损失，被告虽不认可丰宁国土测绘有限公司的测绘结果及流失土地的价格评估结论，但未能提供相关证据予以证实自己的抗辩理由，故对其此抗辩理由不予采信，对于原告请求被告给其相关评估费的主张，因该此项支出属于原告提供证据方面的支出，因本案的性质系合同关系，原告的此项支出不是其直接损失，与本案无直接因果关系，故不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，第一百零七条，第一百一十三条之规定，判决：一、被告丰宁福星建材厂于判决生效后十日内一次性赔偿原告丰宁满族自治县凤山镇下坝村民委员会流失土地损失119358.00元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

因本案原被告双方在签订租用土地协议时约定了占地取土不能影响原土地使用面积，根据原告提供的被告取土占地承包户的土地分户台账所记载的原亩数，并结合丰宁国土测绘有限公司实地测绘的争议土地现所剩面积，可以得出该流失土地的面积及评估价格，因被告未按双方签订的租用土地协议中不能影响原土地使用面积的约定，造成该土地面积减少，故被告违反该协议约定，应赔偿给原告造成的相应损失，被告虽不认可丰宁国土测绘有限公司的测绘结果及流失土地的价格评估结论，但未能提供相关证据予以证实自己的抗辩理由，故对其此抗辩理由不予采信，对于原告请求被告给其相关评估费的主张，因该此项支出属于原告提供证据方面的支出，因本案的性质系合同关系，

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终2847号上诉人（原审被告）：丰宁福星建材厂，住所地丰宁满族自治县凤山镇下坝村。投资人：张金蕊，经理。委托诉讼代理人：张久祥（系张金蕊之父），男，1961年2月23日出生，满族，农民，住丰宁满族自治县。委托诉讼代理人：卢子军，河北凯宣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丰宁满族自治县凤山镇下坝村民委员会。法定代表人：李作岩，村主任。……