（2013）南市民二终字第388号

一、关于合同效力问题。本案《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议》、《场地租赁补充协议二》因违反法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”南宁高新技术产业开发区管理委员会于2012年4月5日作出《行政处罚决定书》，认定李永杰、案外人黄勇、玉柴公司在南宁市西乡塘区安宁街道北湖村一组建设的钢架大棚和两栋房屋的行为构成违法建设。根据该《行政处罚决定书》，李永杰明知自己的租赁场地为违法建筑，仍将其出租给德邦公司，对合同的无效存在过错，故一审法院认定李永杰承担合同无效的责任并未违反法律规定。一审法院判决正确，对此本院予以维持。李永杰主张一审法院在德邦公司未变更违约责任诉求的情况下，径直判令李永杰承担合同无效责任违反法律规定。本院认为，德邦公司经一审法院就合同效力进行释明后，虽未书面变更诉讼请求，但从法律后果上看，德邦公司的诉请与基于合同无效的诉讼请求是一致的，故德邦公司无需

一、关于合同效力问题。本案《场地租赁合同书》、《场地租赁合同补充协议》、《场地租赁补充协议二》因违反法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”南宁高新技术产业开发区管理委员会于2012年4月5日作出《行政处罚决定书》，认定李永杰、案外人黄勇、玉柴公司在南宁市西乡塘区安宁街道北湖村一组建设的钢架大棚和两栋房屋的行为构成违法建设。根据该《行政处罚决定书》，李永杰明知自己的租赁场地

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民二终字第388号上诉人（一审被告）：李永杰。委托代理人：杨家聪，广西谦行律师事务所律师。委托代理人：黄乾，广西谦行律师事务所律师。上诉人（一审被告）：广西玉柴物流投资有限公司。委托代理人：苏盛海，该公司法律顾问。委托代理人：陈杨，该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）：广西德邦物流有限公司。委托代理人：杨必艳，该公司法务。上诉人李永……