租赁合同纠纷 （2015）长民四终字第509号

长春净月潭大顶山住宅项目的承建方是新吉润公司，该项目的施工时间长达四年，新吉润公司未以任何方式公示董某某的行为属无权代理，故应视为其同意董某某有权代理新吉润公司进行与该项目有关的民事活动。且经国家机关调查核实，已经明确董某某是该项目的负责人，故对新吉润公司称董某某并非其工作人员的抗辩意见不予采纳。李明蔚与新吉润公司间虽未签订书面的建筑设备租赁合同，但李明蔚已经履行了提供建筑设备以及人工的义务，新吉润公司也以向其分期支付部分机械费款项的方式表明接受，则双方已形成事实上的建筑设备租赁合同关系，双方均应诚实信用履行自己的义务。李明蔚已经按照新吉润公司的要求提供了建筑设备以及人工，那么新吉润公司就应当支付由此产生的机械租赁费用。董某某向李明蔚出具的欠条，足以证明李明蔚已尽义务，且新吉润公司尚欠李明蔚129万元机械租赁费用未给付。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条，《中华人民共和国合同法》第三十六条、第一百零九条之规定，判决：新吉润公司于判决生效后十日内给付李明蔚机械租赁费129万元。案件受理费16410元，由新吉润公司负担。宣判后，上诉人新吉润公司不服，向本院提起上诉。上诉理由是：

长春净月潭大顶山住宅项目的承建方是新吉润公司，该项目的施工时间长达四年，新吉润公司未以任何方式公示董某某的行为属无权代理，故应视为其同意董某某有权代理新吉润公司进行与该项目有关的民事活动。且经国家机关调查核实，已经明确董某某是该项目的负责人，故对新吉润公司称董某某并非其工作人员的抗辩意见不予采纳。李明蔚与新吉润公司间虽未签订书面的建筑设备租赁合同，但李明蔚已经履行了提供建筑设备以及人工的义务，新吉润公司也以向其分期支付部分机械费款项的方式表明接受，则双方已形成事实上的建筑设备租赁合同关系，双方均应诚实信用履行自己的义务。李明蔚已经按照新吉润公司的要求提供了建筑设备以及人工，那么新吉润公司就应当

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民四终字第509号上诉人（原审被告）：长春建工新吉润建设有限公司。住所：长春市朝阳区。法定代表人：徐达泉，董事长。委托代理人：孙俊杰，吉林开晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李明蔚，男，1981年2月26日生，汉族，住长春市净月开发区。委托代理人：朱光伟，吉林仰正律师事务所律师。上诉人长春建工新吉润建设有限公司（以下简称新吉润公司）因与……