物业服务合同纠纷 （2019）川1323民初2226号

原告物业公司与蓬安县东风未来城小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同合法有效，各方应当诚实地履行合同义务，上述合同明确约定了物业服务费的计算标准、服务范围、期限、违约责任等内容，该合同对小区全体业主均具有约束力。 根据《物业管理条例》第四十二条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力……。” 、第六条“经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持……”之规定，原告向碧水芳洲小区全体业主提供了服务，被告应当按照合同约定缴纳物业服务费用，故被告应当支付原告2018年2月至2019年9月的物业服务费101.61×1×20=2,032.2元，现原告请求2,016元，本院予以准许。 《物业管理委托合同》约定“业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的

四川省兆元物业管理服务有限公司与谭斌物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1323民初2226号 原告：四川省兆元物业管理服务有限公司。 法定代表人：钟烈平。 委托诉讼代理人：唐辉，蓬安县助民法律服务所法律工作者。 被告：谭斌，男，1971年2月7日出生，汉族，住四川省蓬安县，现住四川省蓬安县。 原告四川省兆元物业管理服务有限公司（以下简称物业公司）与被告谭斌物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉……