租赁合同纠纷 （2014）酒民二终字第222号

二上诉人所签《游乐设施经营协议》合法有效，应受法律保护。关于乔林公司是否违约的问题，经查，乔林公司构成违约。2009年，孙建华向乔林公司缴纳租金，乔林公司拒不收取，孙在无奈之下，向酒泉市诚信公证处办理了提存，但乔林公司又阻止孙建华进入北郊公园经营，其行为已构成违约，应承担违约责任，原判判决乔林公司按合同约定赔偿孙建华未能经营期间的经营损失，符合客观事实和法律规定。关于孙建华的实际损失问题，经查，原判以市场调查的结论为依据确定孙建华的实际损失，因只有一个调查对象，调查结果不符合客观事实。孙建华提供的2008年5月至10月之间经营收据存根，证明其日均收入为214.28元，该收据虽属单方记录，却是能反映孙收入情况的唯一直接证据，而乔林公司未提供任何关于孙建华实际收入方面的证据来否定孙提供的证据，因此，应以孙建华提供的日均收入为214.28元的证据计算经营损失。同时，原判酌情扣减成本费用亦无事实依据，考虑孙建华提供的证人证明孙的收入高于214.28元，故对其经营成本不再扣减。关于对本院（2010）酒民二终字第40号民事判决未履行的责任的问题，经查，孙建华应负未履行本院（2010）酒民二终字第4

二上诉人所签《游乐设施经营协议》合法有效，应受法律保护。关于乔林公司是否违约的问题，经查，乔林公司构成违约。2009年，孙建华向乔林公司缴纳租金，乔林公司拒不收取，孙在无奈之下，向酒泉市诚信公证处办理了提存，但乔林公司又阻止孙建华进入北郊公园经营，其行为已构成违约，应承担违约责任，原判判决乔林公司按合同约定赔偿孙建华未能经营期间的经营损失，符合客观事实和法律规定。关于孙建华的实际损失问题，经查，原判以市场调查的结论为依据确定孙建华的实际损失，因只有一个调查对象，调查结果不符合客观事实。孙建华提供的2008年5月至10月之间经营收据存根，证明其日均收入为214.28元，该收据虽属单方记录，却是能

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）酒民二终字第222号上诉人（原审原告）孙建华。委托代理人任秀兰。上诉人（原审被告）酒泉乔林旅游发展有限公司（以下简称乔林公司）。法定代表人乔军林，该公司总经理。委托代理人李志军，甘肃长治律师事务所律师。孙建华诉乔林公司租赁合同纠纷一案，酒泉市肃州区人民法院于2009年9月22日作出（2009）肃民二初字第168号民事判决。乔林公司不服，提出上诉……