商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终1479号

归纳双方争议焦点并分析评判如下：一、案涉商品房所在的2011Ｇ020地块是否存在规划变更。林小钦主张2011Ｇ020地块存在规划变更而长福公司未履行书面通知，并提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、《平潭综合实验区环境与国土资源局关于批复的函》、《平潭综合实验区规划局关于确认平潭长福文化地产有限公司2011Ｇ020地块和2011Ｇ021地块技术经济指标的函》、《总平规划方案变更公示》、平潭综合实验区管委会《关于平潭综合实验区万北路与平岚二路交叉口东北侧2011Ｇ020号地块国有建设用地使用权的批复》、《关于长福公司2011Ｇ020地块规划条件变更事宜的批复》等一系列证据，一审法院组织双方进行证据交换和质证后，鉴于林小钦提交的证据无法直接证明2011Ｇ020地块存在规划变更，为查明事实，一审法院向平潭综合实验区规划局函询长福麒麟海湾一期自2013年10月起是否存在规划变更情况，平潭综合实验区规划局于2018年8月3日复函称：长福麒麟海湾房地产项目位于平潭岚城片区交叉口东北侧，项目分为北地块、南地块建设。项目设计方案（含总平面图）于2013年4月18日批复，北地块一、二期建设工程规划

归纳双方争议焦点并分析评判如下：一、案涉商品房所在的2011Ｇ020地块是否存在规划变更。林小钦主张2011Ｇ020地块存在规划变更而长福公司未履行书面通知，并提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、《平潭综合实验区环境与国土资源局关于批复的函》、《平潭综合实验区规划局关于确认平潭长福文化地产有限公司2011Ｇ020地块和2011Ｇ021地块技术经济指标的函》、《总平规划方案变更公示》、平潭综合实验区管委会《关于平潭综合实验区万北路与平岚二路交叉口东北侧2011Ｇ020号地块国有建设用地使用权的批复》、《关于长福公司2011Ｇ020地块规划条件变更事宜的批复》等一系列证据，一审法院组织双方

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终1479号 上诉人（原审被告）：林小钦，女，1983年7月19日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：陈乃朝，福建求实律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园**。 法定代表人：李福德，执行董事。 委托诉讼代理人：叶礼鑫，福建远东大成律师事务所律师。 上诉人林小钦因……