土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）黔05民终932号

原、被告签订租用土地协议，系经原、被告双方自愿协商一致，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，根据《中华人民共和国农业承包法》、《中华人民共和国物权法》规定，土地承包人可以将其承包地采取出租等方式流转，原、被告双方已将土地租用协议留存所在村民委员会，属备案行为，被告对所租用的土地已向国土部门申请办理了用地批准手续，因此双方所签订的租用土地协议合法有效。对于原告所称双方签订的《租用土地协议》违反法律禁止性规定无法律规定，故其主张不予支持，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国农业承包法》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回原告李从俊的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告李龙珍负担。宣判后，上诉人李从俊不服，向本院上诉称：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定“土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途。”承包地流转过程中不得用于建房是法律明文禁止的。被上诉人已经在本案流转的土地上修建了三、四层占地面积近千平方米的楼房，这是明显的改变土地农业用途。一审认定双方签订的租用土地协议未违反法律禁止

原、被告签订租用土地协议，系经原、被告双方自愿协商一致，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，根据《中华人民共和国农业承包法》、《中华人民共和国物权法》规定，土地承包人可以将其承包地采取出租等方式流转，原、被告双方已将土地租用协议留存所在村民委员会，属备案行为，被告对所租用的土地已向国土部门申请办理了用地批准手续，因此双方所签订的租用土地协议合法有效。对于原告所称双方签订的《租用土地协议》违反法律禁止性规定无法律规定，故其主张不予支持，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国农业承包法》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终932号上诉人（原审原告）李从俊，男，1950年12月20日生，穿青人贵州省织金县口03215。委托代理人（特别授权）欧阳全，贵州施仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）织金县以那二道坡煤矿，住所地：贵州省毕节市织金县以那镇箐口村。负责人张秀清，该个人独资企业实际投资人。上诉人李从俊与被上诉人织金县以那镇二道坡煤矿土地承包经营权出租合……