商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终8297号

赵煜华、王徉与天宝公司签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。天宝公司于2014年1月22日向赵煜华、王徉交房，按照合同第十五条的约定，天宝公司应在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案。天宝公司最迟应于2015年1月22日将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，天宝公司认可至今未完成竣工备案，其行为已构成违约，理应继续履行合同义务并按照合同约定承担延迟办理违约金。天宝公司应按照合同第十五条的约定按已付房款842107元的2%向赵煜华、王徉支付违约金，计算为16842.14元。对赵煜华、王徉要求天宝公司将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助赵煜华、王徉办理产权证书的诉讼请求法院予以支持。对于赵煜华、王徉要求天宝公司支付天然气管道延迟安装到位的违约金的诉讼请求，赵煜华、王徉于2014年1月22日收房，因赵煜华、王徉与天宝公司对天然气管道于2014年11月11日安装到位无异议，天宝公司延迟安装天然气管道已达293天，违反合同约

赵煜华、王徉与天宝公司签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。天宝公司于2014年1月22日向赵煜华、王徉交房，按照合同第十五条的约定，天宝公司应在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案。天宝公司最迟应于2015年1月22日将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，天宝公司认可至今未完成竣工备案，其行为已构成违约，理应继续履行合同义务并按照合同约定承担延迟办理违约金。天宝公司应按照合同第十五条的约定按已付房款842107元的2%向赵煜华、王徉支付违约金，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终8297号上诉人（原审被告）陕西天宝物业投资有限公司。住所地西安市雁塔区丈八路南侧，西万路以东。法定代表人姜玲，该公司董事长。委托代理人祁云，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。委托代理人李锦波，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵煜华，男，1985年9月20日出生，汉族，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）王徉……