房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鄂10民终341号

中一并认证。一审法院认为，原告与被告杰诚公司签订的《拆迁还建意向协议》、《补充协议》，原告与被告征收中心签订的《房屋征求与补偿协议》，以及被告杰诚公司与被告征收中心签订的《旧城改造房屋回购协议》，对原告被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、还建房面积和还建房地点等事项进行了约定，系原被告各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照各自签订的协议内容履行。被告杰诚公司应当按照与原告签订的《补充协议》约定,还建给原告门面面积72.22㎡,门面除正常还建外，另补住房面积80㎡。对于原告请求判令被告赔偿原告因其逾期交付门面房屋而造成原告二年门面房屋租金损失52000元的诉讼请求，被告征收中心应该交付原告还建房屋的时间为2016年8月30日，原告实际收到房屋钥匙为2018年2月13日，虽延迟交付给原告，但因延迟交付的是门面房，被告征收中心已按安置补偿协议约定补偿给了原告停产停业损失64098元，原告再要求按市场租房金重新计算延迟交房的门面损失缺乏事实和法律依据，同时，双方也未签订延迟交房的违约损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告杰诚公司是否按《旧城改

中一并认证。一审法院认为，原告与被告杰诚公司签订的《拆迁还建意向协议》、《补充协议》，原告与被告征收中心签订的《房屋征求与补偿协议》，以及被告杰诚公司与被告征收中心签订的《旧城改造房屋回购协议》，对原告被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、还建房面积和还建房地点等事项进行了约定，系原被告各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照各自签订的协议内容履行。被告杰诚公司应当按照与原告签订的《补充协议》约定,还建给原告门面面积72.22㎡,门面除正常还建外，另补住房面积80㎡。对于原告请求判令被告赔偿原告因其逾期交付门面房屋而造成原告二年门面房屋租金损失52000元

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂10民终341号上诉人（原审原告）：刘发桂，女，1952年8月17日出生，汉族，住公安县。上诉人（原审原告）：周启尧，男，1945年10月15日出生，汉族，住公安县。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：史国俊，湖北恒祥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：荆州市杰诚置业有限公司，统一社会信用代码：914210220902987516，住所地公安县斗……