房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第109号

星光电力公司与金干公司签订的《投资协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效。对双方均具有约束力，双方应当按照合同约定全面履行义务。关于星光电力公司要求交付房屋的问题。现星光电力公司已按照合同约定已经交付50%的购房款，金干公司应当按照合同约定交付房屋。现金干公司至今未向星光电力公司交付符合约定条件的房屋行为，构成违约，应当承担违约责任。星光电力公司要求金干公司交付房屋的诉讼请求成立，原审法院予以支持。但因房屋现不符合交付条件，应当待符合《投资协议》约定的交付条件后方可交付。关于星光电力公司主张金干公司支付逾期交房违约金的问题。根据《投资协议》约定，金干公司应在2011年12月31日交付房屋。现金干公司至今未向星光电力公司交付房屋。诉讼中星光电力公司主张金干公司承担从2012年1月1日至2014年6月30日期间的逾期交房违约金。《投资协议》中明确约定，甲方要求继续履行协议的，经乙方同意后，协议可继续履行，自约定的交房期限届满之日次日至实际交房之日止，甲方按日计算支付乙方已付款的万分之五的违约金。现星光电力公司仅主张部分违约金，原审法院予以支持。根据《中华人

星光电力公司与金干公司签订的《投资协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效。对双方均具有约束力，双方应当按照合同约定全面履行义务。关于星光电力公司要求交付房屋的问题。现星光电力公司已按照合同约定已经交付50%的购房款，金干公司应当按照合同约定交付房屋。现金干公司至今未向星光电力公司交付符合约定条件的房屋行为，构成违约，应当承担违约责任。星光电力公司要求金干公司交付房屋的诉讼请求成立，原审法院予以支持。但因房屋现不符合交付条件，应当待符合《投资协议》约定的交付条件后方可交付。关于星光电力公司主张金干公司支付逾期交房违约金的问题。根据《投资协议》约定，金干公司应在2

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第109号上诉人（原审原告）四川星光电力设备防腐维护有限公司。住所地：成都市锦江区均隆街**号。法定代表人许红春，执行董事。委托代理人吴生虎，男，1968年6月13日出生，汉族，住四川省内江市市中区。被上诉人（原审被告）成都金干科技有限公司。住所地：成都市成华区东三环路二段龙潭工业园内。法定代表人程文研，总经理。委托代理人税浴洋，四川华……