（2018）豫01执异13号
裁判要旨
本案的争议焦点是案外人的异议是否能阻却本案的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人称其在法院查封之前已签订书面买卖合同，但其提交的合同落款无签订日期；案外人支付的购房款未达到合同约定总价款的百分之五十，不符合上述法律规定应予支持的条件。故，案外人异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人徐子恒、关丹华的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本
摘要
王杰申请执行何建霆、上蔡云昊华庭置业有限公司、杨明浩民间借贷纠纷一案徐子恒、关丹华提出执行异议执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异13号案外人：徐子恒，男，汉族，1986年3月12日出生。案外人：关丹华，女，汉族，1987年3月13日出生。申请执行人：王杰，男，汉族，1982年8月4日出生。被执行人：何建霆，男，汉族，1970年9月7日出生。被执行人：上蔡云昊华庭置业有限公司。法定代表人：何建霆。被执行人：杨明浩，女，汉族，1982年8月31日出生。在本院执行王……