（2017）辽08行终179号

省院判决书已明确第三人主张债权权利超过了法律规定的诉讼时效期间，丧失了胜诉权，对第三人请求判令中兴大厦偿还欠款本息的主张及对原告营口中兴（集团）公司提供的两处抵押物享有优先受偿权的主张，均不予支持。为了节约诉讼资源，根据国土资源部《不动产登记操作规范》分则第十四条第四款规定申请抵押权注销登记，抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。根据该操作规范要求原告需要提起抵押权已消灭的民事诉讼，来证实抵押权已消灭的法律文书，来办理抵押权注销登记。而本案原告提供的辽宁省高级人民法院民事判决书不是《不动产登记操作规范》所确定的法律文书。因此被告对原告提交的材料审查后，作出不动产登记不予受理告知书（2016001号）适用法律正确、符合法定程序。综上，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告营口中兴（集团）公司的诉讼请求。一审案件受理50元，由原告承担。原审原告不服，向本院提起上诉。请求撤销原判，撤销不予受理告知书，责令为上诉人办理抵押权注销登记。主要理由是，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定抵押权行使期间，未明确规定

省院判决书已明确第三人主张债权权利超过了法律规定的诉讼时效期间，丧失了胜诉权，对第三人请求判令中兴大厦偿还欠款本息的主张及对原告营口中兴（集团）公司提供的两处抵押物享有优先受偿权的主张，均不予支持。为了节约诉讼资源，根据国土资源部《不动产登记操作规范》分则第十四条第四款规定申请抵押权注销登记，抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。根据该操作规范要求原告需要提起抵押权已消灭的民事诉讼，来证实抵押权已消灭的法律文书，来办理抵押权注销登记。而本案原告提供的辽宁省高级人民法院民事判决书不是《不动产登记操作规范》所确定的法律文书。因此被告对原告提

辽宁省营口市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽08行终179号上诉人（原审原告）营口中兴（集团）公司，住所地营口市西市区五台子街西车场里5号。法定代表人姜冬敏，系该大厦总经理。委托代理人钟诚，系辽宁睿智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）营口市不动产登记中心，住所地营口市渤海大街*号。法定代表人石晓华，系中心主任。委托代理人张勇，系辽宁长弓律师事务所律师。委托代理人陈瑜，女，系营口市不动……