建设工程合同纠纷 （2017）吉24民终1346号

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定《小区室外供热管网工程施工承包合同书》无效。因涉案工程已经投入使用，虽未经验收，但已经结算完毕。金松虎为实际施工人，因此其对结算后的工程款享有受偿权。涉案工程经结算并在庭审中各方认可，工程款共计1672257元。延吉市建筑工程有限公司以4套房子抵工程款，但金松虎只收到两套房屋作价806798元，剩余865459元未收到。本案中蔡相哲借用鑫冠公司名义承建涉案工程，并约定鑫冠公司收取好处费，因此鑫冠公司在本案中允许蔡相哲使用公司名义订立合同，存在过错，故对该笔债务承担责任。蔡相哲承包涉案工程后将该工程又转包给金松虎，因此蔡相哲对该笔债务亦承担责任。依据2015年9月24日签订《证明》中可以显示出孙金柱为涉案工程的总承包人，且孙金柱并未提供充足的证据推翻该《证明》，因此孙金柱对该笔债务承担责任，因刘淑影与孙金柱为夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定《小区室外供热管网工程施工承包合同书》无效。因涉案工程已经投入使用，虽未经验收，但已经结算完毕。金松虎为实际施工人，因此其对结算后的工程款享有受偿权。涉案工程经结算并在庭审中各方认可，工程款共计1672257元。延吉市建筑工程有限公司以4套房子抵工程款，但金松虎只收到两套房屋作价806798元，剩余865459元未收到。本案中蔡相哲借用鑫冠公司名义承建涉案工程，并约定鑫冠公司收取好处费，因此鑫冠公

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1346号上诉人(原审被告):延边鑫冠物资经销有限公司，住所地吉林省延吉市依兰镇东兴村。法定代表人:刘淑影，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈文全，吉林孚达律师事务所律师。委托诉讼代理人：金英姬，吉林孚达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙金柱,1976年6月1日生，现住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：沈文全，吉林孚达律师事务……