商品房预售合同纠纷 （2014）二中民终字第03929号

当事人起诉必须有明确的被告。2012年北京市金正资产投资经营公司（以下简称金正公司）曾以星瀚公司为被告向法院提起诉讼，要求星瀚公司向其公司支付2层1-12号房屋（《商品房买卖合同》编号为00006**号）的剩余购房款594676.14元及利息并赔偿损失。法院于2012年12月19日出具（2012）西民初字第01247号民事判决书，认定：根据原北京市宣武区区委及国资委的会议纪要，北京市天枫房地产开发公司的国有资产退出，北京市天枫房地产开发公司的债权、债务及资产全部由金正公司负责处理，因此金正公司有权向债务人，即星瀚公司，主张权利，因此星瀚公司理应向金正公司支付购房余款......并判决：星瀚公司支付金正公司购房余款594676.14元及2008年1月1日至星瀚公司实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。该判决已经生效。鉴于上述生效判决中已经就诉争的2层1-12号房屋所签《商品房买卖合同》继续履行主体认定为金正公司并就购房款支付情况进行了裁判，在该判决未依法撤销之前，星瀚公司以天枫公司为被告，要求履行就上述房屋签订的《商品房买卖合同》，并由天枫公司为其开具购房款发票一节，与前述

当事人起诉必须有明确的被告。2012年北京市金正资产投资经营公司（以下简称金正公司）曾以星瀚公司为被告向法院提起诉讼，要求星瀚公司向其公司支付2层1-12号房屋（《商品房买卖合同》编号为00006**号）的剩余购房款594676.14元及利息并赔偿损失。法院于2012年12月19日出具（2012）西民初字第01247号民事判决书，认定：根据原北京市宣武区区委及国资委的会议纪要，北京市天枫房地产开发公司的国有资产退出，北京市天枫房地产开发公司的债权、债务及资产全部由金正公司负责处理，因此金正公司有权向债务人，即星瀚公司，主张权利，因此星瀚公司理应向金正公司支付购房余款......并判决：星瀚公司

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2014)二中民终字第03929号上诉人（原审原告）北京星瀚时代文化发展有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号。法定代表人罗亚琴，顾问。委托代理人王磊，北京市尚元律师事务所律师。委托代理人李强，北京市尚元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市天枫房地产开发有限公司，住所地北京市西城区菜市口大街1号。法定代表人杨柳青，董事长。委托代理人陈从……