（2014）三中民终字第06440号

圣淘沙公司认可上述证据的真实性，本院对真实性均予以确认，对证据1，因与本案无关，本院对其关联性不予确认。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院对一审法院认定的证据的证明效力亦予以确认。本院二审期间依法补充查明以下事实：2009年8月19日，沈河区人民法院受理原告刘凤芝与被告杨晓桐、薛天皓房屋买卖合同纠纷，诉讼中，刘凤芝申请财产保全，沈河区人民法院出具（2009）沈河民二初字第1105号民事裁定书，并于2011年8月1日对121号房屋进行了查封。朝阳法院于2010年11月16日对121号房屋进行了轮候查封。2013年1月29日，经刘凤芝申请，沈河区人民法院解除121号房屋查封，同日，朝阳法院轮候查封转为正式查封。上述事实还有二审开庭笔录在案佐证。本院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院

圣淘沙公司认可上述证据的真实性，本院对真实性均予以确认，对证据1，因与本案无关，本院对其关联性不予确认。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院对一审法院认定的证据的证明效力亦予以确认。本院二审期间依法补充查明以下事实：2009年8月19日，沈河区人民法院受理原告刘凤芝与被告杨晓桐、薛天皓房屋买卖合同纠纷，诉讼中，刘凤芝申请财产保全，沈河区人民法院出具（2009）沈河民二初字第1105号民事裁定书，并于2011年8月1日对121号房屋进行了查封。朝阳法院于2010年11月16日对121号房屋进行了轮候查封。2013年1月29日，经刘凤芝申请，沈河区人民法院解除121号房屋查封，同日，朝阳法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第06440号上诉人（原审原告）北京圣淘沙置业有限公司，住所地北京市密云县西大桥路69号密云县投资促进局办公楼209室-45。法定代表人袁军，总经理。委托代理人艾陆，北京市大都律师事务所律师。委托代理人张丽，女，1984年2月23日出生，北京市大都律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）刘凤芝，女，1956年7月3日出生。被上诉人（原审……