合同、无因管理、不当得利 （2021）川01执异2022号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，蒋洪兵虽在本院查封之前签订了房屋买卖合同购买争议房屋，但其仅提交了桂溪房产公司出具的收据证明其支付全部购房款，未提供其它能相互印证的证据证明，不能证明其已经实际支付全部购房款，因此案外人蒋洪兵请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人蒋洪兵的异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　张　争 审判员　周　文 审判员　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，蒋洪兵虽在本院查封之前签订了房屋买卖合同购买争议房屋，但其仅提交了桂溪房产公司出具的收据证明其支付全部购房款，未提供其它能相互印证的证据证明，不能证明其已经实际支付

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异2022号 案外人：蒋洪兵，男，1971年11月16日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 申请执行人：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市武侯区天府大道北段966号金融城6号楼。 负责人：马骏，行长。 被执行人：成都市武侯区桂溪房地产开发公司，住所地四川省成都市武侯区外高攀村。 法定代表人：樊增明。 被执行人：樊增……