房屋买卖合同纠纷 （2016）豫03民终617号

被告云外楼公司给原告周素琴出具的收据仅载明“今收到周素琴（B1-4-14002号）交来房款人民币贰拾万玖千肆佰柒拾肆元整”，并未明确是哪个工程的B1号楼，双方对标的物约定不明，违反了国家《商品房销售管理办法》的有关规定，原、被告之间的商品房买卖合同关系未成立，被告云外楼公司收取原告周素琴购房款209474元无法律依据，故原告周素琴请求被告云外楼公司返还购房款209474元，理由正当，予以支持。被告云外楼公司于2015年1月3日收到原告周素琴购房款209474元，其对导致商品房买卖合同未成立存在重大过错，故被告云外楼公司应向原告周素琴支付自2015年1月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。原告周素琴以被告云外楼公司一房二卖为由请求被告赔偿损失200000元，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第一百三十一条之规定，判决：一、限被告洛阳云外楼房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周素琴退还现金人民币209474元；二、限被告洛阳云外楼房地产开发有限公司于本判决生

被告云外楼公司给原告周素琴出具的收据仅载明“今收到周素琴（B1-4-14002号）交来房款人民币贰拾万玖千肆佰柒拾肆元整”，并未明确是哪个工程的B1号楼，双方对标的物约定不明，违反了国家《商品房销售管理办法》的有关规定，原、被告之间的商品房买卖合同关系未成立，被告云外楼公司收取原告周素琴购房款209474元无法律依据，故原告周素琴请求被告云外楼公司返还购房款209474元，理由正当，予以支持。被告云外楼公司于2015年1月3日收到原告周素琴购房款209474元，其对导致商品房买卖合同未成立存在重大过错，故被告云外楼公司应向原告周素琴支付自2015年1月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终617号上诉人（原审被告）：洛阳云外楼房地产开发有限公司，住所地：洛阳市宜阳县香鹿山镇段村。法定代表人：马社子，董事长。委托代理人：ＸＸＸ，河南凯仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周素琴。委托代理人：吕靖豫，宜阳县148法律服务所法律工作者。上诉人洛阳云外楼房地产开发有限公司因与被上诉人周素琴房屋买卖合同纠纷一案，不服宜阳县人民……