租赁合同纠纷 （2014）泉民终字第3287号

千禧龙公司提供的微信信息，只能证实仑后村委会曾向其提出要收回房屋和提高租金，双方经协商均无法达成一致意见，并不能证实双方之间的房屋租赁合同已于2012年11月1日解除。而双方当事人签订《租房协议书》，未违反法律强制性规定，房屋租赁合同关系合法有效。协议签订后，千禧龙公司未能按照协议的约定支付租金，已构成违约行为，应依法承担相应的违约责任。仑后村委会主张解除双方之间的房屋租赁合同关系并判决千禧龙公司支付房屋租金及搬出承租房屋的请求，依法有据，应予支持。千禧龙公司提出房屋租赁合同已于2012年11月1日解除的主张，因无法提供充分证据予以证实，不予采纳。千禧龙公司请求仑后村委会支付赔偿款的主张，因其未在法定期限内提出反诉，不予审查处理。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、解除仑后村委会与千禧龙公司于2012年1月1日签订的《租房协议书》；二、千禧龙公司应于判决生效后十日内支付给仑后村委会租金36000元；三、千禧

千禧龙公司提供的微信信息，只能证实仑后村委会曾向其提出要收回房屋和提高租金，双方经协商均无法达成一致意见，并不能证实双方之间的房屋租赁合同已于2012年11月1日解除。而双方当事人签订《租房协议书》，未违反法律强制性规定，房屋租赁合同关系合法有效。协议签订后，千禧龙公司未能按照协议的约定支付租金，已构成违约行为，应依法承担相应的违约责任。仑后村委会主张解除双方之间的房屋租赁合同关系并判决千禧龙公司支付房屋租金及搬出承租房屋的请求，依法有据，应予支持。千禧龙公司提出房屋租赁合同已于2012年11月1日解除的主张，因无法提供充分证据予以证实，不予采纳。千禧龙公司请求仑后村委会支付赔偿款的主张，因其

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民终字第3287号上诉人（原审被告）石狮市千禧龙工贸有限公司，住所地石狮市仑后工业区大帝集团对面。组织机构代码：71735275-9。法定代表人李国胜，该公司负责人。被上诉人（原审原告）石狮市宝盖镇仑后村民委员会，住所地石狮市仑后石蚶路西侧。组织机构代码：69661919-3。法定代表人黄明奎，该村委会主任。委托代理人余景裕，福建博广律师事务……