房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终3036号

涉案《商品房买卖合同》合法有效。刘梦晨已按约支付绝大部分购房款，充分显示其履约诚意，故对刘梦晨要求继续履行合同的主张予以支持。临泉县中泰置业有限公司至今未交付房屋、未办理产权登记手续，依法应承担违约责任。合同约定的违约金符合法律规定，故对刘梦晨要求临泉县中泰置业有限公司按照该约定支付逾期交付房屋及逾期办理产权登记违约金的诉讼请求予以支持。刘梦晨拖欠的房款65700元应当在临泉县中泰置业有限公司支付的违约金中予以扣除。对于刘梦晨逾期交付房款65700元的违约责任，临泉县中泰置业有限公司有权另案诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院判决：一、临泉县中泰置业有限公司于判决生效之日起三十日内向刘梦晨交付中泰锦城3幢1层101号和2层201号的房屋，并将该房屋产权证办理至刘梦晨名下；二、临泉县中泰置业有限公司于判决生效之日起三十日内向刘梦晨支付两处房产逾期交房违约金（自2016年1月1日起每日按1500元计算至实际交房之日止，暂计算至2016年7月1日）271500元，逾期办证违约金（自2016

涉案《商品房买卖合同》合法有效。刘梦晨已按约支付绝大部分购房款，充分显示其履约诚意，故对刘梦晨要求继续履行合同的主张予以支持。临泉县中泰置业有限公司至今未交付房屋、未办理产权登记手续，依法应承担违约责任。合同约定的违约金符合法律规定，故对刘梦晨要求临泉县中泰置业有限公司按照该约定支付逾期交付房屋及逾期办理产权登记违约金的诉讼请求予以支持。刘梦晨拖欠的房款65700元应当在临泉县中泰置业有限公司支付的违约金中予以扣除。对于刘梦晨逾期交付房款65700元的违约责任，临泉县中泰置业有限公司有权另案诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终3036号上诉人（原审被告）：临泉县中泰置业有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇临化路西侧李庄，统一社会信用代码91341221070907855N。法定代表人：王玉才，该公司董事长。委托代理人：金光，安徽文瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘梦晨，男，1990年6月25日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托代理人：贺利萍，安徽弘大律……