合同纠纷 （2016）鄂03民终1818号

肖宁与曹峰在2014年12月21日签订《转让协议》，肖宁、程先梅将已被法院查封的房产转让给曹峰经营。在曹峰得知房产已被法院查封，且法院已向曹峰发出《协助通知书》，要求曹峰将房产移交法院，导致曹峰已不能实际经营，《转让协议》无法履行。2015年5月3日，程先梅与陈勇签订经营权转包合同，并在签订合同前向陈勇所谓的指定代收人陈玲汇款60万元，该行为不符合常理，事实存疑，该合同的真实性不能认定。这也与双方签订《转让协议》时，双方约定的若不能保证续签房租合同，定金与转让费一次性退还曹峰的约定相符，退还转让费的条件成就。曹峰要求解除双方签订的合同、并退还转让费的请求予以支持。肖宁、程先梅辩解已按照转让协议的约定于2015年5月3日与原房东续签了房屋租赁合同，肖宁、程先梅已履行了转让协议的义务的辩解理由不予采纳。曹峰在2014年12月21日至2015年6月17日，共实际使用房屋179天，应按房租每年24万元的标准扣除，应扣除117692.5元。肖宁、程先梅辩解曹峰已使用的期间应该扣除房租的辩解理由，予以采纳。曹峰要求的损失及逾期利息没有事实和法律依据，也没有具体的请求数额，对该请求不予支持。依照《中

肖宁与曹峰在2014年12月21日签订《转让协议》，肖宁、程先梅将已被法院查封的房产转让给曹峰经营。在曹峰得知房产已被法院查封，且法院已向曹峰发出《协助通知书》，要求曹峰将房产移交法院，导致曹峰已不能实际经营，《转让协议》无法履行。2015年5月3日，程先梅与陈勇签订经营权转包合同，并在签订合同前向陈勇所谓的指定代收人陈玲汇款60万元，该行为不符合常理，事实存疑，该合同的真实性不能认定。这也与双方签订《转让协议》时，双方约定的若不能保证续签房租合同，定金与转让费一次性退还曹峰的约定相符，退还转让费的条件成就。曹峰要求解除双方签订的合同、并退还转让费的请求予以支持。肖宁、程先梅辩解已按照转让协议

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂03民终1818号上诉人（原审被告）：肖宁，男，1971年1月22日出生，汉族，丹江口市人，住湖北省丹江口市。上诉人（原审被告）：程先梅，女，1972年1月20日出生，汉族，丹江口市人，住湖北省丹江口市。共同委托诉讼代理人：李军，湖北遇真律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：曹峰，男，1986年8月2日出生，汉族，丹江口市……