房屋买卖合同纠纷 （2016）豫08民终1507号

本案属于房屋买卖合同纠纷。被告出售诉争房屋，原告有意购买，双方达成购房合意。虽然双方没有签订书面房屋买卖合同，但原告向被告交纳了购房款，被告向原告交付了房屋，房屋买卖合同的主要义务已经实际履行，故原、被告之间存在合法的房屋买卖合同关系。被告向原告出具的房款收据上载明了房屋坐落位置、房屋面积和房屋价款，根据该价款和面积计算，每平方米的价款为1780元。从被告向郜金宝出具的两张房款收据来看，1999年10月28日的收据载明价款为134489.68元，房屋面积75.556平方米，经计算每平方米价款为1780元。1999年11月15日的收据载明补交房款11982.96元，面积为82.288平方米。经计算总价款为146472.64元，房屋面积82.288平方米，每平方米的价款也为1780元。综上，可认为原、被告之间的房屋买卖是以房屋面积计价的，每平方米1780元。被告辩称按套计价，但被告未能提交相关证据支持其该主张，故其该辩解理由不能成立，本院不予支持。被告将房屋出售给原告时约定的房屋面积为81.368平方米，但原告取得的房屋实际建筑面积为73.79平方米，面积相差7.578平方米，面积差额对应

本案属于房屋买卖合同纠纷。被告出售诉争房屋，原告有意购买，双方达成购房合意。虽然双方没有签订书面房屋买卖合同，但原告向被告交纳了购房款，被告向原告交付了房屋，房屋买卖合同的主要义务已经实际履行，故原、被告之间存在合法的房屋买卖合同关系。被告向原告出具的房款收据上载明了房屋坐落位置、房屋面积和房屋价款，根据该价款和面积计算，每平方米的价款为1780元。从被告向郜金宝出具的两张房款收据来看，1999年10月28日的收据载明价款为134489.68元，房屋面积75.556平方米，经计算每平方米价款为1780元。1999年11月15日的收据载明补交房款11982.96元，面积为82.288平方米。经计

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终1507号上诉人（原审原告）郜云霞，女，1991年9月16日生，满族。委托代理人范亚平。上诉人（原审被告）焦作制动器（集团）有限责任公司。住所地：焦作市。法定代表人臧克兴，董事长。上诉人郜云霞与上诉人焦作制动器（集团）有限责任公司（以下简称焦作制动器公司）房屋买卖合同纠纷一案，解放区人民法院于2016年5月23日作出（2016）豫08……