不当得利纠纷 （2017）鄂03民终2549号
裁判要旨
债务人不履行到期债务，致使抵押财产被人民法院扣押，被人民法院扣押之日起抵押权人有权收取被扣押财产的孳息。本案中，汇城置业公司未偿还到期债务，其抵押财产被湖北省十堰市中级人民法院依法扣押、拍卖。期间，汇城置业公司将拍卖房产出租给杨涛，并收取了房屋租金。由于陈智军已成为该房屋所有人，杨涛占用陈智军的房屋，应当向其交纳房屋占用费。汇城置业公司明知其抵押财产已拍卖，仍向杨涛收取房屋租金无据，属于不当得利，依法应当予以返还。但陈智军请求94710元房屋占用费，只提供了杨涛2011年9月2日向汇城置业公司交租金的收据；而汇城置业公司查账杨涛向其交租金为43660元，应依该数额为准。至于汇城置业公司辩称该案已过诉讼时效的问题，因杨涛占用陈智军的房屋，一直在持续，所以其辩称理由不能成立。杨涛已有证据证明交纳了房屋租金，不应再承担责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百四十条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第一百九十七条之规定，判决:一、湖北汇城置业有限公司于本判决生效之日起十日内向陈智军返还房屋租金43660元；二、杨涛不承担责任。义务人如果
摘要
湖北汇城置业有限公司、陈智军不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终2549号上诉人（原审被告）：湖北汇城置业有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京北路109号。法定代表人：程志海，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟爱民，该公司法务人员。被上诉人（原审原告）：陈智军，男，1973年12月26日出生，汉族，个体工商户，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：吴兰，湖北瑞通天元律师事务所律师。原审被告：杨涛……