租赁合同纠纷 （2017）鲁03民终2301号

原告与被告的租赁关系合法有效，受法律保护。被告应当按照约定支付租金。原告主张被告仅支付第一年租金；被告主张其不是该租赁协议的当事人，不应支付租金；故本院对原告主张的被告仅支付一年租金的主张予以确认。因被告逾期十五日支付租金，根据租赁协议的约定，原告有权解除租赁协议。原告主张口头通知解除租赁协议，但未能提供证据，被告也不认可；但原告向法院起诉要求解除租赁协议，并已于2017年6月13日送达被告，同样产生通知的效力。故一审法院确认原、被告于2008年12月30日签订的租赁协议解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条规定，判决如下：原告山东博山经济开发区小乔社区居民委员会与被告李克刚于2008年12月30日签订的租赁协议于2017年6月13日解除。案件受理费100.00元，减半收取计50.00元，由被告李克刚负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定与一审法院认定一致，予以确认。本院认为，本案争议焦点是上诉人李克刚是否是2008年12月30日租赁协议的适格主体，该租赁协议是否解除。2008年12月30日的租赁协议是被上诉人山东博山经济开发区小乔社

原告与被告的租赁关系合法有效，受法律保护。被告应当按照约定支付租金。原告主张被告仅支付第一年租金；被告主张其不是该租赁协议的当事人，不应支付租金；故本院对原告主张的被告仅支付一年租金的主张予以确认。因被告逾期十五日支付租金，根据租赁协议的约定，原告有权解除租赁协议。原告主张口头通知解除租赁协议，但未能提供证据，被告也不认可；但原告向法院起诉要求解除租赁协议，并已于2017年6月13日送达被告，同样产生通知的效力。故一审法院确认原、被告于2008年12月30日签订的租赁协议解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条规定，判决如下：原告山东博山经济开发区小乔社区居民委员会与被告李克刚

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2301号上诉人（原审被告）：李克刚，男，1962年11月16日出生，汉族，山东省博山经济开发区小乔社区居民委员会居民，住山东省淄博市博山区。被上诉人（原审原告）：山东博山经济开发区小乔社区居民委员会。住所地：山东省博山经济开发区小乔村。组织机构代码：B4763436-9。负责人：纪荣建，主任。委托诉讼代理人：刘绪文，淄博博山崇正法律……