租赁合同纠纷 （2016）甘04民终118号

本案争议焦点是上诉人与被上诉人订立的《联业合同》约定的解除条件是否成就。上诉人与被上诉人签订的《联业合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行合同义务。《联业合同》约定“合同期限：2014年10月28日至2015年10月27日止”，并在备注中手书约定“在续签合同前一个月内交纳租金完毕，否则将视为乙方自动解除合约并与（于）合同结束前七日内清场。”上诉人未于合同约定的期限内交纳租金，续签合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”原审依据《联业合同》的约定及该规定判决解除上诉人与被上诉人签订的《联业合同》并无不当。上诉人主张曾与被上诉人协商将租费降至每平方米55元，但其提交的协议是租赁商户的共同意思，并未得到被上诉人的允诺，故不能认定双方协商一致将租赁费用降至每平方米55元。上诉人诉称被上诉人存在安全管理疏漏，但未提交证据予以证实，对其该项主张不予采信。综上，上诉人的上诉理由不成立，原审认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：

本案争议焦点是上诉人与被上诉人订立的《联业合同》约定的解除条件是否成就。上诉人与被上诉人签订的《联业合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行合同义务。《联业合同》约定“合同期限：2014年10月28日至2015年10月27日止”，并在备注中手书约定“在续签合同前一个月内交纳租金完毕，否则将视为乙方自动解除合约并与（于）合同结束前七日内清场。”上诉人未于合同约定的期限内交纳租金，续签合同，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”原审依据《联业合同》的约定及该规定判决解除上诉人与被上诉人签订的《联

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘04民终118号上诉人（原审被告）曾永倩，女，汉族，生于1994年10月16日，住甘肃省景泰县。委托代理人刘宗明，男，汉族，生于1989年10月13日，住甘肃省景泰县。系曾永倩丈夫。被上诉人（原审原告）景泰县五洲购物广场。业主戴圣强，系景泰县五洲购物广场经营者。委托代理人刘勇，甘肃勇平律师事务所律师。上诉人曾永倩因与被上诉人景泰县五洲购物广场……