（2015）渝一中法民终字第02148号

根据《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人为业主。业主享有按照物业服务合同约定接受物业服务企业提供服务等权利，同时履行按时交纳物业服务费用等义务。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主共同决定选聘和解聘物业服务企业。业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。被告系满堂红家苑小区二期住宅业主，其所有的房屋建筑面积为146.4平方米。根据原告与满堂红业委会于2014年1月21日签订的《重庆市物业服务合同》，从2013年1月起，被告应按1.10元／月·平方米标准向原告每月交纳物业服务费161.04元。2013年1月至2014年5月，被告未交纳物业服务费共计2737.68元。被告称原告服务不到位，但未举示相关证据。故对其提出的因原告服务不到位，业主可不交纳物业费的抗辩意见，本院不予采纳。因此，原告要求被告支付前述期间的物业服务费符合约定，本院予以支持。根据约定，原告有代收费的物业服务。原告代被告交纳了2013年1月至2014年6月水费共计962.5元，原告要求被告支付其垫付的水费924元符合约定，本院予以支持。根据约定，二

根据《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人为业主。业主享有按照物业服务合同约定接受物业服务企业提供服务等权利，同时履行按时交纳物业服务费用等义务。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主共同决定选聘和解聘物业服务企业。业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。被告系满堂红家苑小区二期住宅业主，其所有的房屋建筑面积为146.4平方米。根据原告与满堂红业委会于2014年1月21日签订的《重庆市物业服务合同》，从2013年1月起，被告应按1.10元／月·平方米标准向原告每月交纳物业服务费161.04元。2013年1月至2014年5

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02148号上诉人（原审被告）徐建伟，住四川省邻水县。委托代理人党明静，重庆潜卫律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑丽花，住云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治县。委托代理人党明静，重庆潜卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆天华物业管理有限公司物业管理分公司，住所地重庆市江北区观音桥街道杨河二村3号。负责人余飞，总经理。委托……