房屋买卖合同纠纷 （2017）皖18民终1562号

虞国炎、经桂琴与泾县东尚置业签订的《商品房买卖合同》，卫金星、何秀凤与泾县东尚置业签订的《商品房买卖合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。虞国炎、经桂琴与泾县东尚置业经协商以泾县东尚置业及泾县东尚置业法人倪永其所欠工程款共计280万元冲抵了全部购房款后，泾县东尚置业则应按合同约定的期限（2015年12月28日前）履行将案涉房屋交付给虞国炎、经桂琴的义务。而根据本案查明的事实，泾县东尚置业未按约向虞国炎、经桂琴履行交房义务，并于2016年2月29日向泾县房地产管理局申请办理了其公司与虞国炎、经桂琴签订的合同编号为JXQ08007号《商品房买卖合同》期房签约注销手续，且在同日与何秀凤、卫金星签订了合同编号为JXQ09261号《商品房买卖合同》、向泾县房地产管理局申请办理商品房预售合同签约证明和预售登记申请。在何秀凤、卫金星向泾县东尚置业交付全部购房款后，泾县东尚置业开具了不动产销售统一发票并于2016年12月19日将案涉房屋交付何秀凤、卫金星。何秀凤、卫金星亦将案涉房屋租赁他人收益。因案涉房屋至今未办理房屋所有权变更登记，现虞国炎、经

虞国炎、经桂琴与泾县东尚置业签订的《商品房买卖合同》，卫金星、何秀凤与泾县东尚置业签订的《商品房买卖合同》，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。虞国炎、经桂琴与泾县东尚置业经协商以泾县东尚置业及泾县东尚置业法人倪永其所欠工程款共计280万元冲抵了全部购房款后，泾县东尚置业则应按合同约定的期限（2015年12月28日前）履行将案涉房屋交付给虞国炎、经桂琴的义务。而根据本案查明的事实，泾县东尚置业未按约向虞国炎、经桂琴履行交房义务，并于2016年2月29日向泾县房地产管理局申请办理了其公司与虞国炎、经桂琴签订的合同编号为JXQ08007号《商品房买

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终1562号上诉人（原审原告）：虞国炎，男，1973年3月5日出生，汉族，城镇居民，住浙江省上虞市。上诉人（原审原告）：经桂琴，女，1973年6月12日出生，汉族，城镇居民，住浙江省上虞市，系虞国炎之妻。委托诉讼代理人：金光辉，浙江三未律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡钟，浙江三未律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽泾县东尚置业有……