租赁合同纠纷 （2016）川14民终307号

首先，江源装修期间，金克华居住在思蒙场镇，知晓江源装修一事，如果江源装修存在问题影响房屋安全使用，金克华应及时提出并制止，但在装修期间及江源使用过程中，金克华从未对江源的装修及使用提出过任何异议。其次，房屋倒塌后金克华有条件并且有充分的时间对房屋垮塌原因进行鉴定，但金克华在没有对房屋垮塌原因进行鉴定的情况下，即对垮塌房屋进行了拆除，以致造成房屋倒塌的原因不明。对此，金克华不能证明房屋倒塌是江源造成的，应当承担对房屋质量举证不能的责任，故应赔偿江源因房屋倒塌造成的损失。对金克华的该辩解意见，原审法院不予采信。因江源自愿撤回了对招牌损失的诉讼请求，故原审法院对江源的其他损失认定如下：库存商品41777.14元、拆棚拆除空调费用970元、货柜货架27882元（货架15880元+货柜27340元-未损坏货架6698元-未损坏货柜8640元）、装修费54726元、不锈钢防护栏等5140元、灯具2594元。因江源租期为5年即60个月，实际租用了23.5个月，因此货柜货架、装修费、不锈钢防护栏、灯具按其实际使用时间折旧后价值为55566.38元[（27882元+54726元+5140元+3594元）

首先，江源装修期间，金克华居住在思蒙场镇，知晓江源装修一事，如果江源装修存在问题影响房屋安全使用，金克华应及时提出并制止，但在装修期间及江源使用过程中，金克华从未对江源的装修及使用提出过任何异议。其次，房屋倒塌后金克华有条件并且有充分的时间对房屋垮塌原因进行鉴定，但金克华在没有对房屋垮塌原因进行鉴定的情况下，即对垮塌房屋进行了拆除，以致造成房屋倒塌的原因不明。对此，金克华不能证明房屋倒塌是江源造成的，应当承担对房屋质量举证不能的责任，故应赔偿江源因房屋倒塌造成的损失。对金克华的该辩解意见，原审法院不予采信。因江源自愿撤回了对招牌损失的诉讼请求，故原审法院对江源的其他损失认定如下：库存商品417

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川14民终307号上诉人（原审被告）金克华，女，1954年9月29日出生，汉族，四川省眉山市东坡区人，住东坡区思蒙镇和平街。委托代理人李强，四川晨旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江源，男，1976年6月21日出生，汉族，四川省峨眉山市人，住峨眉山市绥山镇雁北南路。委托代理人粘渝，四川齐协律师事务所律师。委托代理人宋娇，四川齐协律师事务所律……