商品房预售合同纠纷 （2019）桂02民终2545号

本案的争议焦点是：1、梁威军要求天裕来公司、天裕来融安分公司支付2017年8月10日前逾期办理房屋产权证书的经济损失是否有事实及法律依据？2、梁威军要求天裕来公司、天裕来融安分公司从2017年8月11日起支付经济损失是否有事实及法律依据？ 一审法院认为：梁威军与天裕来融安分公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。有效成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。梁威军已经按照合同约定履行了支付购房款的义务，天裕来公司、天裕来融安分公司理应按照合同约定履行交付商品房并办理房屋不动产证书的义务。根据梁威军与天裕来公司、天裕来融安分公司签订的《商品房买卖合同》第八条（交付期限）第一款约定：“出卖人应当在2013年10月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：5、该商品房取得勘察、设计、施工、监理建设单位五方的验收合格报告。”合同第十五条（产权登记）第一款约定：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案

本案的争议焦点是：1、梁威军要求天裕来公司、天裕来融安分公司支付2017年8月10日前逾期办理房屋产权证书的经济损失是否有事实及法律依据？2、梁威军要求天裕来公司、天裕来融安分公司从2017年8月11日起支付经济损失是否有事实及法律依据？ 一审法院认为：梁威军与天裕来融安分公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。有效成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。梁威军已经按照合同约定履行了支付购房款的义务，天裕来公司、天裕来融安分公司理应按照合同约定履行交付商品房并办理房屋不动产证书的义务。根据梁威军与天裕来公司、天

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终2545号 上诉人（原审被告）：广西天裕来房地产开发有限公司，住所地：广西融安县长安镇融江南路1号。统一社会信用代码：91450224771722220P。 法定代表人：张富民，该公司董事长。 上诉人（原审被告）：广西天裕来房地产开发有限公司融安分公司，住所地：广西融安县长安镇融江南路1号。注册号：450224200000……