房屋买卖合同纠纷 （2021）粤52民终534号

根据上诉人林琼、佘绍逸、林网、谢春娜、姚洪杰、林晓锋、余媛琳、林喜标的诉讼请求及起诉材料，上诉人的起诉属于商品房销售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。”本案中，钟津贵与八上诉人于2020年1月23日签订的《承诺书》中，约定上诉人有权向“汕头市人民法院”起诉。双方订立的商品房买卖合同中的商品房位于汕头市，即合同履行地在汕头市。且大多数上诉人的住所地也在广东省汕头市。根据上诉人与被起诉人约定的管辖协议，能够确定合同履行地法院及上诉人住所地法院均有管辖权，上诉人可选择其中一个法院提起诉讼。故上诉人与被起诉人所约定的管辖协议有效。原审法院不是管辖协议约定的管辖法院，没有管辖权，故裁定不予受理正确，上诉人上诉理由不成立，一审裁定应予维持。综上，林琼、佘绍逸、林网、谢春娜、姚洪杰、林晓锋、余媛琳、林喜标的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条

根据上诉人林琼、佘绍逸、林网、谢春娜、姚洪杰、林晓锋、余媛琳、林喜标的诉讼请求及起诉材料，上诉人的起诉属于商品房销售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。”本案中，钟津贵与八上诉人于2020年1月23日签订的《承诺书》中，约定上诉人有权向“汕头市人民法院”起诉。双方订立的商品房买卖合同中的商品房位于汕头市，即合同履行地在汕头市。且大多数上诉人的住所地也在广东省汕头市。根据上诉人与被起诉人约定的管辖协议，能够确定合同履行地法院及上诉人

广东省揭阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤52民终534号上诉人（一审起诉人）：林琼，女，1980年5月5日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。上诉人（一审起诉人）：佘绍逸，男，1971年10月16日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。上诉人（一审起诉人）：林网，男，1982年9月29日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。上诉人（一审起诉人）：谢春娜，女，1981年10月1日出生，汉族，住……