房屋买卖合同纠纷 （2018）吉0502民再7号

原、被告签订了购房协议，且被告出具了与合同约定相符的收据，不能因原告不能提供转账记录或取款凭证而断然否认原告的付款行为，另第三人虽提出异议，但并未提供出反驳证据。 故应认定原告已实际履行了相关的合同义务。 关于2011年4月8日，双方签订“合资建房”协议时约定原告购买被告江南万合华园X号楼X单元XXX号房屋，而在2014年9月25日被告出具证明称该房屋根据产权测绘确定为X号楼XXX号，故第三人对该交易的真实性提出异议。 在诉讼期间，通化市房产测绘队出具说明一份，说明因X、X号幢不可分，故X号楼为（X号、X号）。 经查其他房屋买受人，该楼确存在重新排号问题，且该房屋号与其他统一被调整门牌号的房屋顺序相符，故应认定原江南万合华园X号楼X单元XXX号房屋现为江南大街XXX号。 关于原告要求被告交付房屋并协助办理房屋过户手续的诉讼请求，原审在办理过程中，该争议房屋因另案被人民法院查封，事实上无法过户，被告无法履行该房屋房地产权利转移的合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（

宋成国与通化市万合华园喜事文化有限公司及郭品涛房屋买卖合同纠纷再审民事判决书

吉林省通化市东昌区人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0502民再7号原审原告宋承国，男，1962年10月20日生，朝鲜族，无职业，现住集安市。 委托诉讼代理人宋太彬，男，1938年4月28日生，朝鲜族，无职业，现住集安市。 委托诉讼代理人宋佳鹤，女，1993年7月24日，朝鲜族，移动公司职员，现住址同上。 原审被告通化市万合华园喜事文化有限公司破产清算组。 负责人王明剑，组长。 第三人郭品涛……