追偿权纠纷 （2021）京01民终3626号

王晓阳与建行北京分行、住房担保中心签订的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》及《北京市住房贷款担保中心抵押（反担保）合同》，内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属有效。各方均应按照合同约定履行各自的权利、义务。本案中，王晓阳在借款合同履行期间未按约定向建行北京分行履行还款义务，导致住房担保中心代王晓阳偿还逾期款项共计359903．58元。住房担保中心在承担前述保证责任后，有权向王晓阳进行追偿，故住房担保中心要求王晓阳偿还上述代偿款的诉讼请求，事实清楚，证据充分，法院予以支持。关于违约金一节，王晓阳未及时偿还住房担保中心的代偿款项构成违约，住房担保中心依据合同约定要求王晓阳自2020年6月24日起按照每日万分之四的标准赔偿违约金的诉讼请求，事实充分，于法有据，法院予以支持。关于抵押一节，王晓阳以其购买的涉案房产作为抵押反担保，并依法办理了抵押登记，住房担保中心作为涉案抵押物的抵押权人，有权对该涉案抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，故法院对住房担保中心要求就涉案抵押物实现抵押权所得款项优先受偿的诉讼请求亦予以支持。综上，法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六

王晓阳与建行北京分行、住房担保中心签订的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》及《北京市住房贷款担保中心抵押（反担保）合同》，内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属有效。各方均应按照合同约定履行各自的权利、义务。本案中，王晓阳在借款合同履行期间未按约定向建行北京分行履行还款义务，导致住房担保中心代王晓阳偿还逾期款项共计359903．58元。住房担保中心在承担前述保证责任后，有权向王晓阳进行追偿，故住房担保中心要求王晓阳偿还上述代偿款的诉讼请求，事实清楚，证据充分，法院予以支持。关于违约金一节，王晓阳未及时偿还住房担保中心的代偿款项构成违约，住房担保中心依据合同约定要求王晓阳自

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3626号上诉人（原审被告）：王晓阳，男，1978年3月8日出生，汉族，住北京市石景山区。被上诉人（原审原告）：北京市住房贷款担保中心，住所地北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦7-8层。法定代表人：范生举，主任。委托诉讼代理人：娄仁丹，北京市惠诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周勤华，北京市惠诚律师事务所律师。上诉人王晓阳因与被上……