租赁合同纠纷 （2020）闽09民终1623号

马立信与佳坤公司之间的租赁合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人双方具有法律约束力。马立信违反合同约定拒不支付租金，经多次催款仍不支付，构成根本性违约，佳坤公司请求解除其与马立信之间的合同，符合法律规定，予以支持，合同解除的时间以马立信收到应诉材料即2020年9月25日起计算。马立信应支付2020年1月15日至2020年9月25日期间的租金以及2020年9月26日起至庭审之日即2020年10月14日参照年租金575,000元计算占用厂房期间的占有使用费，合计431,250元（575,000元÷12月×9月），扣除其已支付的255,000元，剩余176,250元未付。佳坤公司请求马立信支付厂房租金320,000元及违约金（自2019年12月13日起至2020年3月30日止以420,000元为基数、自2020年4月1日起至租金付清之日止以320,000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），对其中176,250元及自2019年11月19日（佳坤公司催讨420,000元的次日）起至付清款项之日止以176

马立信与佳坤公司之间的租赁合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人双方具有法律约束力。马立信违反合同约定拒不支付租金，经多次催款仍不支付，构成根本性违约，佳坤公司请求解除其与马立信之间的合同，符合法律规定，予以支持，合同解除的时间以马立信收到应诉材料即2020年9月25日起计算。马立信应支付2020年1月15日至2020年9月25日期间的租金以及2020年9月26日起至庭审之日即2020年10月14日参照年租金575,000元计算占用厂房期间的占有使用费，合计431,250元（575,000元÷12月×9月），扣除其已支付的25

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽09民终1623号 上诉人（原审被告）：马立信，男，1960年6月1日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：陈志军，福建星龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆晓琳，福建星龙律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：福建省霞浦佳坤工贸有限公司，住所福建省霞浦县松港街道东关桃源**区，统一社会信用代码：9135092115754070……