租赁合同纠纷 （2016）兵08民终689号

原告2005年是否与被告方签订房屋和场地租赁协议，根据鉴定结论和2006年房屋租金收条可以证实双方确实签订了协议并实际履行。2005年所签订的房屋及场地租赁协议与2007年所签订的房屋及场地租赁协议，租赁物是否存在重叠的事实，因为租赁物已不存在，故无法认定。同时原告也未向法庭证实2007年以后向被告交纳房屋租金的证据。原告所举证据证实其在2007年前向被告交纳房屋租金为108000元。自述其使用租赁物到2010年年底，自2005年1月14至2010年年底，使用租赁物为近6年(差14天)，应付租金为120000元，尚欠租金12000元。2011年3月25日，双方达成解除协议是否包括2005年的协议没有证据证实，但原告认可2011年10月已交出租赁物。综合以上事实，该院认为原告起诉被告方提前解除租赁协议的违约事实证据不足。同时原告未足额交纳房租使用房屋的事实存在。故对原告起诉被告承担违约金40万元诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十条之规定，缺席判决：驳回原告桂勇祥起诉被告新疆石河子汽车运输有限责任公司、

原告2005年是否与被告方签订房屋和场地租赁协议，根据鉴定结论和2006年房屋租金收条可以证实双方确实签订了协议并实际履行。2005年所签订的房屋及场地租赁协议与2007年所签订的房屋及场地租赁协议，租赁物是否存在重叠的事实，因为租赁物已不存在，故无法认定。同时原告也未向法庭证实2007年以后向被告交纳房屋租金的证据。原告所举证据证实其在2007年前向被告交纳房屋租金为108000元。自述其使用租赁物到2010年年底，自2005年1月14至2010年年底，使用租赁物为近6年(差14天)，应付租金为120000元，尚欠租金12000元。2011年3月25日，双方达成解除协议是否包括2005年的协

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终689号上诉人（原审原告）：桂勇祥，男，1967年4月11日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：罗云飞，沙湾县司法局东晨法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告)：新疆石河子汽车运输有限责任公司，住所地：石河子市幸福路12小区88栋。法定代表人：赵海，该公司董事长。委托诉讼代理人：王晓岗，男，新疆石河子汽车运输有限责任公司员工……