房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终7322号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款、第四款：“国家实行土地用途管制制度”、“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”第四十三条：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”之规定，煜城公司进行商铺的开发及出卖应该申请使用国有土地并严格按照土地用途使用土地。本案中诉争商铺所在的山坡街停车场建设工程虽取得了相关的土地转用及相关批复但依据武汉市江夏区发展和改革委员会夏发改投资[2012]105号同意立项文件中的建设内容并不包括建设本案诉争商铺。依据该办事处就山坡街停车场配套工程取得的武汉市江夏区城乡建设局同意立项批复中的建设内容亦不包括本案诉争商铺的建设。依据武汉市江夏区获得的湖北省人民政府对武汉市江夏区山坡街停车场项目建设用地批复中显示山坡街停车场项目的土地用途为交通运输。依据上述山坡街停车场建设工程和停车场配套工程所取得的立项同意书及相关批复，诉争商铺的建设并未取得合法的建设依据，其未取得商铺所在地的国有土地使用证及规划许可证，亦不符合商铺所在项目的建设内容和所在土地的使用用途，违反了土地管理法的规定，也不符合双方签订的《山坡

根据《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款、第四款：“国家实行土地用途管制制度”、“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”第四十三条：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”之规定，煜城公司进行商铺的开发及出卖应该申请使用国有土地并严格按照土地用途使用土地。本案中诉争商铺所在的山坡街停车场建设工程虽取得了相关的土地转用及相关批复但依据武汉市江夏区发展和改革委员会夏发改投资[2012]105号同意立项文件中的建设内容并不包括建设本案诉争商铺。依据该办事处就山坡街停车场配套工程取得的武汉市江夏区城乡建设局同意立项批复中的建设内容亦不包括本

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7322号上诉人（原审原告）：张霞，女，1973年12月29日出生，汉族，住武汉市江夏区。上诉人（原审被告）:武汉煜城建设工程有限公司。住所地：武汉市江夏区山坡乡光明村委会办公室。法定代表人：韩英胜，系该公司经理。委托诉讼代理人：周吉，湖北君博律师事务所律师。上诉人张霞与上诉人武汉煜城建设工程有限公司（以下简称煜城公司）房屋买卖合同纠……